District Europe je realitná konzultačná spoločnosť prinášajúca riešenia do developerského sveta. Na základe dobrých vzťahov s našimi partnermi a zákazníkmi sa naše hlavné aktivity zameriavajú na investície do nehnuteľností a realitné projekty na Slovensku, so dôrazom na región Liptov.
Naše hlavné aktivity pokrývajú nasledovné oblasti:

Poradenstvo pre development realitných projektov (akvizície pozemkov, engineering, až po prenájom a facility management)
Marketing, promotion a predaj rezidenčných alebo komerčných projektov
B2B (business-to-business) riešenia pre rezidenčné a komerčné objekty
Konzultačná činnosť na slovenskom realitnom trhu
Rezidenčné, obchodné, nákupné a zábavné centrá, logistické a skladovacie, priemyselné, rekreačné, turistické a inovatívne obchodné riešenia vo svete nehnuteľností

Slovenský realitný trh

Po vstupe do EÚ v roku 2004 na Slovensku neustále rastú ceny nehnuteľností. Slovenská ekonomika vďaka reformám neustále narastá a niekoľko globálnych spoločností si zvolilo Slovensko za novú destináciu pre ich výrobné podniky. Daňové a pracovné výhody priniesli na Slovensko aj administratívne a business centrá, spolu s obrovským rozvojom retailových centier. Najnovším trendom je nárast v oblasti služieb, hotelierstva a cestovného ruchu. Rast HDP je najrýchlejší z krajín strednej a východnej Európy a celkovo tretí najrýchlejší v Európe.

Príklady veľkých investorov na Slovensku: U.S.Steel, Volkswagen, Siemens, PSA Peugeot, KIA Motors, Matsushita, Sony, atď.

Títo investori, najmä v oblasti automobilového a elektrotechnického priemyslu vytvorili tisíce dobre platených pracovných miest, čím zbohatlo obyvateľstvo a vytvorilo tak základňu pre potenciálnych kupcov v oblasti rezidenčných developerských projektov.

Rezidenčná oblasť:

V súčasnosti zažíva veľký rast stále Bratislava, so stovkami developerských projektov. Tento boom vytvorí tisíce bytov na prenájom a existuje obava, či trh potvrdí dopyt po týchto prenájmoch. Napriek tomu, pri narastajúcej životnej úrovni majú Slováci tendenciu nakupovať viac nehnuteľností, čím tlačia ceny nahor, tiež z dôvodu implementácie Eura v roku 2009. Napriek obavám z nadbytočného množstva bytov v Bratislave sa tieto obavy nenaplnili a dopyt po rezidenčných nehnuteľnostiach v Bratislave stále presahuje ponuku.
Iné oblasti s prichádzajúcimi rezidenčnými projektmi sú Trnava, Žilina a Nitra. Veľkí investori nablízku (PSA, KIA a Sony) všetci priťahujú pracovnú silu a lepšiu životnú úroveň, rozvíjajúc tak životný štýl v týchto mestách vo všeobecnosti. Tým pádom je dopyt po rezidenčným projektoch stále vysoký.
Slovenský realitný trh

Horské projekty stále zostávajú neobjavené, s len malým počtom projektov, ktoré sú však veľmi úspešné. Vysoké Tatry zostávajú najlepšou lokalitou, využívajúc letisko v blízkosti a úžasný výhľad na hory. Jasná (Nízke Tatry), Donovaly (Nízke Tatry) a iné lokality (Oščadnica, Malinô Brdo,…) sa tiež stali známe pre ich horské lokality a lyžiarske strediská. Z dôvodu nestabilného počasia sa stávajú čoraz atraktívnejšími lokality ako ja napríklad Liptov. Ponúka nielen okolité hory a lyžiarske strediská, ale aj vodné športy, wellness centrá, termálne aquaparky, historické miesta, letné športy, turistiku, extrémne športy a iné aktivity, pamiatku UNESCO a nedotknutú prírodu s malebnými dedinkami.

Investície:

Slovensko je veľmi závislé na infraštruktúre, ktorá umožňuje investorom ľahký, alebo naopak neľahký prístup.
Západné Slovensko, ktoré sa teraz stáva logistickým centrom strednej a východnej Európy, pritiahlo najviac investorov. Regióny Bratislava, Nitra a Trnava „pozbierali ovocie ” z dobrej infraštruktúry, diaľnic, železničného prepojenia a blízkosti Rakúska, Českej republiky a Maďarska. Preto si ich aj zvolili hlavní investori ako Volkswagen, PSA Peugeot alebo Sony. Slovenský realitný trh

Tieto regióny však dnes už disponujú výrazne klesajúcou nezamestnanosťou a vyššími platmi, čo ich robí zaujímavejšie pre rezidenčné projekty a menej nákladovo zaujímavé pre investičné projekty. Výstavba diaľnic a lepšia dopravná dostupnosť preukázala zaujímavosť iných regiónov. Na rozdiel od západu má stredné a východné Slovensko stále výhodu vyššej nezamestnanosti, so zručnou a vzdelanou pracovnou silou. Najväčším investičným projektom je výrobný podnik KIA Motors v Žiline. Nasledovalo ho veľa investorov v iných slovenských regiónoch, najmä dodávatelia pre automobilový priemysel. Východné Slovensko je najmenej pokročilý región čo do investícií, ale lokalita – v blízkosti ukrajinského (a následne ruského a iných východoeurópskych) trhov, ľahká dostupnosť do Poľska a Maďarska a vysoká nezamestnanosť je obrovským potenciálom pre rozvoj tohto regiónu. To zahrňuje priemyselné, logistické, administratívne centrá a následne rezidenčné projekty.

Investičné projekty na Slovensku pokrýva Slovenská agentúra pre rozvoj investícií a obchodu – SARIO.
Nižšie môžete kliknúť na analýzu tejto agentúry – Prečo investovať na Slovensku. – Invest in Slovakia